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六、 外国人申办来华绿卡定居助推了房价攀升

　　随着中国强盛世界地位提高，外国学习汉语和来华定居的越来越多。由于欧美国家及周边国家的日本、韩国、俄罗斯的房价都比中国高出几倍。所以，他们会像买青菜萝卜那样国轻松的付款买房子，只要中国政策允许的话，韩国人和俄罗斯人就会在下一个望京新城和三亚湾抢购更多的廉价房子！据统计，中国一季度少收入外资共达1462亿美元。假若国家有意弥补这块亏空，只要允许外国人买房子，短期之内就会补齐。同时也会飞快把房价抬上去，还轮不到降价派救市的时候，这边已经快速改变行情了。

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七、中国早期买房升值户是二手房坚挺不降价的拥护者

　　从1998年推行的房改政策以来，已经让许多普通工人家庭变成了富裕阶层。他们由原来房改的四五百元一平米房子，一下子升值到今天的四五千元，现在打死他们也不会愿意降价变贫穷人的！说白了，那些整天泡在网吧里的孩子的爸妈尽管不会上网表达感情，但是他们从骨子里都是放假房价的捍卫者！

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八、放开二套房贷款意味着房价止跌已成定局

　　说老实话，制造前几年的房地产火爆市场的最大功臣就是银行的按揭购房贷款。后来2008年中国房地产萧条了，其中一个最主要原因，就是各家银行关闭了水龙头，终止了房贷支持。而如今，之所以中国房市出现了小阳春繁荣景象，与政府命令银行放宽二套房个人信贷是密不可分的。如果将来再有放开三套房贷的刺激经济政策，无需再花4万亿救市资金，只要政策一到位，不花钱也能够吧中国经济弄火了，楼市弄旺了！

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九、未来高价石油、铁矿砂等原材料会助推房价升高

　　添加在房子建筑上的塑料门窗、塑料管道、塑料电缆线都是石油化工产品，只要石油重新涨价到147美元以上，房价成本就要随之增加；埋在房子墙壁里的钢筋铁骨等都是铁矿沙炼成的，一旦印度、巴西、澳大利亚进口铁矿石飞涨起来，那么年消耗全中国钢产量近50%的房用钢筋成本也会涨起来。总之，走出这段经济低谷，供应房地产及装潢的上千种商品都要涨价的，所以房阶也会坚挺上扬的。

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　　十、国家减税、降息政策将会刺激更多人踊跃买房

　　现在大多数想买房的网民已经明白过来了，国家暗补的五次降息和13项减税政策，就是一种政府拿钱补贴的房价暗降行为。如果错过了这次政策补贴机遇期，等到下一次房价上扬时，吃亏的仍然是那些听信专家忽悠的受害者。尽管易宪容等降价派，一味指责那些背叛“两年持币待购不买房”誓言的人们，是造成房地产市场回暖的重要根源之一。但是，随着势不可挡的觉悟者迅速投奔到房市抢购政策房子时，或许随着国家的金融，税收政策进一步改变，而使得中国房价又要驶向追赶国际高房价快车道上去了！

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总而言之，就目前上述十个因素的存在，想要等到中国房价大幅降下来再买房子，那是绝对不可能的！唯有少听外行人的忽悠，乘着五一节长假抢先买了优税，减息房，才是真正买到变向降价房。否则，等别人先觉悟把经济低谷时期优税甩卖的存量房抢光了。到了金融危机一过，经济繁荣正常了，飞涨的物价伴随着房价升值又会卷土重来。