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房地产：仍维持中长期看好
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【究必版翻】
时间:
2011-3-17 06:11
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房地产：仍维持中长期看好
房地产：仍维持中长期看好
各地限购政策已基本落实，保障房建设再添资金渠道
截止上周末，已有34 个城市出台了限购细则，包括北京、上海、天津、长春、成都、广州、贵阳、哈尔滨、济南、南京、南宁、石家庄、太原、武汉、宁波、青岛、无锡和厦门等34 个城市。
住建部要求 35 个城市在3 月底出台。截止上周末，仅有银川、贵阳、长春、昆明出台了房价调控目标。
保险
资金首次参与保障房建设，拓宽了保障房建设的资金渠道。3 月9日，
中国太保
集团利用债权投资计划募集资金40 亿元用于上海公共租赁房项目的建设。
上周房地产板块跑赢大盘，房地产申万一级指数下跌0.11%，相比之下，上证综指下跌0.29%。限购令效果正逐步体现，短期内成交量面临下滑压力。目前估值很大程度上反映了量价齐跌的市场担忧，但随着3月底各地房价调控目标的出台，房价预期将趋于平稳，房价仍会出现小幅上涨，房地产行业将会出现估值修复机会。因此，我们对房地产行业仍维持中长期看好。建议投资者短期重点关注受益新三板扩容的园区类个股以及参与保障性住房建设个股的交易性机会，推荐
鲁信高新
、
苏州高新
、
张江高科
、
天房发展
、电子城。
多数城市成交大幅下滑，房价较为平稳
中国指本周监测的35 个城市中，楼市成交量下滑的城市超六成，12 个城市跌幅在30%以上，4 个城市成交量跌幅过50%。重点城市中，7 个城市成交量环比下跌，其中深圳跌幅最大，达51.77%，其次是天津，跌幅为47.06%。此外，北京和杭州等城市降幅均在10%以上。成交量上涨的重点城市仅为上海和广州，涨幅分别为9.14%和3.87%。
成交价格方面，本周价格平稳，35 个监测城市中合肥、汕头和天津等14 城市价格出现下跌，合肥跌幅最大，为14.5%。21 个城市价格上涨，广州涨幅最大，为8.07%
渤海证券
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