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标题: 8成人看跌房价，09楼市的出路在哪里？ [打印本页]

作者: 【非诚勿扰】 时间: 2009-1-22 16:09 标题: 8成人看跌房价，09楼市的出路在哪里？

8成人看跌房价，09楼市的出路在哪里？

招商银行近日公布的月度经济景气数据显示，2008年12月，认为当前经济景气程度较差的被调查者占76.74%，连续三个月维持较高比例。在楼市方面，预计未来房价会下跌的占80.12%，这一比例较上月的76.58%进一步上升。

08年12月，“国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见”，特别强调：“房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。”这是近几年来在有关房价的国务院和部门的文件中，第一次对开发商提出的“合理价格”要求。看来政府也已经意识到，房价的非理性已经成为绑架楼市的罪魁祸首。如今，近8成人看跌房价，那么，09楼市的出路在哪里？

回望08年的楼市，意想不到的经济危机，让一匹黑马—碧桂园在死撑不降的开发商中优势明显。而就在今年年初的时候，碧桂园董事会主席杨国强就曾说过，“如果中国房地产出现调整，我想碧桂园将是受影响最小的之一。”

现以其为例。碧桂园在08年，仍然遵循一贯的“物美价廉”策略。因为价廉物美，所以市场兴旺的时候，碧桂园的项目固然好卖；而市场调整的时候，碧桂园依然不愁没有市场，也就是说，只要有真实需求、刚性需求，它总是更能得到消费者的青睐。

其次是，碧桂园“配套先行”的模式，从设计到开发到物业管理，都由自己一条龙完成，其规模化和标准化生产大大降低产品成本，并且以理性的价格出售楼盘，以保证资金链的周转。

在众多的开发商中，似乎只有极少数如碧桂园等认识到，当今变局下，供方的开发商理性自救，回归理性的市场发展是唯一的出路。眼下重要的功课除了解决资金问题以外，如何回归理智，建设良心产品、提升品质，以良好的性价比、合理的能真正迎合市场真实需求的价格、在购房者面前以良好的诚信和口碑去进行市场推广交易。这才是09楼市回暖的唯一出路。

市场其实很简单，首要的就是公平交易，暴利下终究不会有人买单，中央政府也绝对不会对市场非理智的发展坐视不管，因为毫无疑问社会要和谐、政局要稳定。

作者: ②oO㈦ 时间: 2009-1-22 21:23

做一个简单快乐的好人！
让自己生命里的每一天都是充实的！

作者: ㄣろ-〆＝|√ 时间: 2009-1-22 21:52

好贴，要多看，要多回
回帖，是一种支持与鼓励！

作者: 吥洅ㄨ错过 时间: 2009-1-22 22:06

快乐是对自己的热爱，也是对他人的一种宽容。

作者: ╰ゞ妖兵︶ 时间: 2009-1-23 04:54

作者: 往事只能回味 时间: 2009-1-23 05:29

灌水有理```` 灌水无罪````

作者: 壹苆浕茬芣訁狆 时间: 2009-1-23 06:02

哈哈，有趣，有趣！

作者: 【非诚勿扰】 时间: 2009-1-23 06:17

有一种快乐是有你在一起分享，
有一种幸福是被你默默地关注。

作者: 伤心感覺 时间: 2009-1-23 07:59

谢谢分享,不错！不错！！！非常不错，关注！

作者: ゃ哭ㄋ誰涞疼ゃ 时间: 2009-1-23 08:08

这个非常有用大家要加分啊！
大家的力量是论坛的原动力！！！！

作者: 吥洅ㄨ错过 时间: 2009-1-23 08:21

80后顶起，楼主说的这些我都喜欢，顶起`
吖吖 ...来热闹咯 .

作者: 【究必版翻】 时间: 2009-1-25 07:00

祝大家牛年快乐看帖为了学习，！牛年发财！！！！！！不错不错，加油，支持一下!

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