21日收盘分析：地产板块为何大幅上涨 地产, 收盘

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21日收盘分析：地产板块为何大幅上涨

沪深股市今天修复性反弹，两市指数在地产股的带领下收复昨天所有失地，成交量也较上周略有放大。

截至收盘，上证综指报2904.11点，上涨1.79%，沪市成交1388亿元；深证成指报12872.45点，上涨2.51%，深市成交1232亿元。

市场点评：

房地产板块无疑是今天市场中最耀眼的品种，地产指数收盘大幅上涨6.73%，万科A、保利地产和首开股份等9只地产股涨停，招商地产和金地集团分别上涨9.94%和8.56%。

煤炭板块出色，半数煤炭股涨幅超过3%，煤气化涨停，中国神华和潞安环能涨幅接近6%。

金融股跟随地产股上涨，券商股涨势突出，大多收涨于3%以上，广发证券涨幅最大，达7.81%。银行股表现略逊，但个股涨幅也大多在1-2%左右。

水泥板块在连续数日的调整之后开始反弹，东部地区水泥股继续领涨，福建水泥和尖峰集团涨幅超过6%，海螺水泥和巢东股份涨幅接近4%，华新水泥和塔牌集团涨幅都在2%以上。

钢铁板块走势也相当不错，凌钢股份上涨5.13%，涨幅居板块首位，西宁特钢上涨4.20%，八一钢铁和鞍钢股份涨幅超过3%。

军工板块多数个股收盘下跌，跌幅多在1-3%之间。昨天涨幅居前的航天长峰和西飞国际分别下跌2.82%和2.65%。

综合评论：

今天沪深股市展开的修复性反弹要归功于周期性板块的表现，尤其是地产股的发力上涨，给整个市场带来了活力。

在今天上涨之前，地产股已经横盘振荡超过了一个月。无论从个股还是地产指数的表现来看，今天的长阳上涨，给整个地产板块带来了突破的迹象。

地产板块其实并没有什么突发的利好消息出现，今天午后市场传言海口、福州和厦门等地区的限购政策可能取消，这其实也是个事后诸葛亮。因为早在这些地区的限购令出台时，就有一个执行期限，即今年年底。但这并不能简单理解为到期了就不会有政策延续，或者不会有新政策出台。因此说有利好消息，其实是站不住脚的。

近期的行业基本面倒是开始回暖。部分城市的楼市出现量价齐升的局面，地王现象也开始重现，这给了地产股基本面支撑。或许可以认为，原先的楼市调控政策对房价的抑制作用已经渐渐开始失去效用。在通胀预期强烈和低利率的环境中，资产价格开始慢慢突破政策的限制。市场就此达成共识只是时间问题，但这种时间节点却是无法预测的。

仍可能成为调控工具的房产税的出台似乎是势在必行，只不过市场对这一政策能否改变房价趋势开始持怀疑态度。甚至有观点认为，房产税可能是楼市调控的最后一只靴子。当然这只靴子现在也开始被认为是为了增加地方政府收入，而不是为了刻意打压房价。

另外，央行在加息决策上的犹豫不决给了市场一颗定心丸，市场似乎看透了央行不敢轻易加息的想法。这对资产价格的上涨显然是件好事。