主力不会放过这样的机会远大于加息 主力, 机会

【究必版翻】

主力不会放过这样的机会远大于加息新榨季.7%商务部 预计未来外至工业品阶梯电价政策的反思终结圈地时代海南收回土地一级市不乐观超预期反弹低碳经济之困 当前，地产调控政策“靴子”已大部分落地，即使推出房产税对行业发展的打击也是预期范围之内的。“经济转型”之路漫长，地产支柱地位短期难撼。明年上半年或仍处在加息周期前半段，但上轮加息周期显示：这一阶段，加息对地产股超额收益无影响。据实力机构预测，若明年上半年前即使加息累计达125基点，对购买力影响也不致命，对房企业绩和现金流影响也很小。财务稳健、业绩锁定、机构低配、估值优，这是当前市场上房地产股的总体特点，经历08年金融危机一劫，房企抗风险能力已提高，全行业资债情况仍然良好。明年业绩增长已被锁定（机构预测增长30%、至少被锁定35%）。地产板块的主流品种11年动态PE不到10倍，无论横向还是纵向比较估值都很低，基本反映了最坏预期，若修复至动态PE15倍（2010年反弹压力线水平），也远低于大部分板块。而且目前机构普遍低配、卖压轻，一旦预期略有改善即有望触发反弹。

谈完了对地产行业简单的看法，顺便讲几句其他的。当前市场在不是足够乐观的预期之下，都在寻找可能的结构性机会来获取超额收益，手段无外乎两种：1、从已经启动的热点板块中继续挖掘其中更具备潜质的个股，也就是个股分化，虽然都是同一题材，但每个股票的内涵是不同的，板块齐涨仅在初期；2、寻找低估值，依靠估值修复带动股价回升，这种手段进可攻，退可守，是当前市场形势之下的上策，特别是对于普通投资者。而整体存在这样机会的板块并不是很多，例如银行股、地产股等。主力对于这样的机会我相信也不会视而不见，只是他们比普通投资者有更好的耐心，操盘也更具计划性。作为普通投资者想在股市中获取超额收益，不仅需要在这个过程中花一定时间认真研究盘面变化和关注个股动态，还需具备更多的忍耐和控制自己的贪欲，甚至被朋友或同行耻笑。

综上所述，我认为地产股会存在被别人忽视的机会，就像前期有色和煤炭。对地产股建议左侧建仓、逢低买入、布局反弹，选股坚持 “财务稳、估值低、成长好、业绩锁定性强”的四维原则，把握两条主线：①防守组合，优选取估值低、财务稳、业绩增长被锁定的全国和区域龙头；②进取组合，优选地产+（新能源、资源品、大消费）品种。
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